您好，首先查看租房合同中的相关条款。如果合同中明确规定了提前退租的情况和租金退还规则，请按照合同执行。若合同中没有明确规定，您可以要求房东退还剩余房租。但请注意，在未经允许的情况下提前解约可能需要承担违约责任。为确保您的权益，建议咨询专业律师，以免因不了解法律细节而产生纠纷。
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处理此类问题，您可以先与房东沟通，讨论转租和租期变更的可能性。根据房东的意见和租房合同的条款，选择最合适的解决方案。如果房东同意转租并修改租期，可以避免承担违约责任。若无法达成一致，则可能需要按照合同原条款履行或承担相应的责任。
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关于房租退还的问题，解决方案取决于租房合同的具体内容。如果合同中明确规定提前退租则不退还房租，那么房东有权拒绝退还。但如果合同没有明确规定，您可以与房东协商退还部分或全部剩余房租。协商时，建议书面记录协议内容并确保双方签字确认。若协商无果且合同中没有相关条款，您可以向房屋租赁管理部门投诉或寻求法律援助。在此过程中，请保留好相关证据，如合同、通知房东的记录等。

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